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惠宇原山|北屯中國醫|三房平車視野戶 台爭房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇原山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：26.14 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與議價空間
此物件「惠宇原山」整體居住條件良好，特別適合在台中北屯區或中國醫周邊工作、就學的家庭族群。其最大的賣點在於中高樓層的優越視野與鄰近中國醫的成熟生活機能，加上三房格局具備高度實用性，長期自住價值高。
然而，建議您在購買前需特別注意兩點：第一是總價與單價，40 萬單價在該區域屬於高標，建議您參考同社區或周邊最新成交價進行議價；第二是管理費與總價門檻，每月四千多元的管理費及近兩千四百万的總價，在財務規劃上需確認是否會造成過大負擔。若您的預算充裕且看好該區塊未來的增值潛力，這是一筆值得投入的標的；若對價格敏感，則建議可再等待更合適的議價時機或考慮其他總價較低的選項。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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